Baufinanzierung
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Erfahrung & Kompetenz

Unsere Mitarbeiter im Resort Baufinanzierung blicken auf eine jahrelange Erfahrung in der Immobilienfinanzierung zurück.

Exklusive Top-Konditionen

Ja-Kredit als Kreditvermittler von über 100 Banken kann Ihnen zum Teil exklusive Top-Konditionen anbieten, die Sie nirgendwo anders finden.

Das sollten Sie wissen

Das Einholen eines Kreditangebotes bei Ja-Kredit hat keinen negativen Einfluss auf Ihren Schufa-Score, auch nicht bei mehreren Angeboten. Erst, wenn Sie den unterschriebenen Kreditvertrag an uns zurücksenden, wird die Bank im Rahmen der Kreditprüfung Ihre Bonität betrachten.

Fragen & Antworten

Wann schließen Sie eine Baufinanzierung ab?

Eine Baufinanzierung schließen Sie im Regelfall erst ab, wenn Sie eine Immobilie gekauft haben und der Kaufvertrag notariell besiegelt wurde. Sie sollten jedoch bereits vor Abschluss des Kaufvertrages bereits eine Kreditzusage haben.

Wie schnell wird eine Baufinanzierung bearbeitet?

In der Regel läuft eine Baufinanzierung schnell ab.  Die meisten Banken zahlen bereits innerhalb einer Woche den Kreditbetrag aus. Voraussetzung ist, dass Sie alle Unterlagen zügig eingereicht haben.

Wie lange soll eine Baufinanzierung laufen?

In der Regel werden Baufinanzierungen zwischen 10 und 30 Jahren angeboten. Dies hängt auch davon ab, ob und in welcher Höhe Eigenkapital zur Verfügung steht. Häufig löst ein Anschlusskredit eine Baufinanzierung ab.

Wann soll der Kreditvertrag unterschrieben werden?

Den Kreditvertrag für eine Baufinanzierung unterschreiben Sie dann, wenn Sie sicher sind, dass Sie die Immobilie kaufen werden. Erst, wenn Sie dann das Geld benötigen, unterschreiben Sie den Vertrag. Viele Banken fordern eine Entschädigung für einen entgangenen Gewinn, sollte das Immobiliengeschäft doch nicht abgeschlossen werden.

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Wussten Sie, dass…

…Ihre monatliche Tilgungsrate für eine Baufinanzierung nicht höhere sein sollte als 35 Prozent des Nettoeinkommens Ihres Haushalts? Sollten Sie Eigenkapital mit in den Kredit einfließen lassen können, so kann sich dies positiv auf die Gesamtkosten, den Zinsen und der Tilgungsrate auswirken. Je höher das Eigenkapital also ist, desto niedriger sind die Gesamtkosten.

Können Sie beispielsweise 650 Euro pro Monat für Ihre Immobilie aufwenden, so könnten Sie bei einem angenommenen fiktiven Sollzinssatz von 2,5 % und einer anfänglichen Tilgung von 2 % eine Baufinanzierung von rund 173.300 Euro erhalten. Nach Abzug eines Sicherheitspuffers von etwa 8.600 Euro (5 %), dem Notar- und Grundbucheintrag in Höhe von rund 2.200 Euro (1,5 %) und der Grunderwerbssteuer in Höhe von etwa 9.600 Euro (6,5 %) könnten Sie sich also eine Immobilie im Wert von 147.600 Euro kaufen.

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